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Maison à étages

2868, Ch. du Milieu
Duhamel

499 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
10 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE! Propriété 4-saisons, située sur un terrain de 1,59 acre, offrant des vues à couper le souffle sur le Lac Gagnon! Son orientation à l'ouest garantit un ensoleillement toute la journée et des couchers de soleil magnifiques. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, un rez-de-chaussée à aire ouverte avec un chaleureux poêle au bois, et une cuisine avec îlot central parfaite pour recevoir. La mezzanine ajoute du charme et de la polyvalence. Les boiseries rustiques apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Le garage intégré permet un rangement facile, et une grande terrasse vous invite à la détente!

# 17991720

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1978
Façade
36 pieds
Profondeur
31.9 pieds
Superficie
752 pieds carrés
Aire habitable
1568 pieds carrés

Terrain

Façade
106.54 mètres
Profondeur
57.1 mètres
Superficie
6434.4 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2024)

Bâtiment
290 500 $
Terrain
149 500 $
Total :
440 000 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
281 $
3 370 $
Taxes scolaires (2024)
30 $
360 $
Total :
311 $
3 730 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Besoin d'un fil chauffant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Génératrice, prise extérieure, Installation aspirateur central
Fondation
Pilotis, Bloc de béton, Sonotube
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Intégré, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Fosse septique scellée, 2 réservoirs : 750 gallons et 1200 gallons
Toiture
Tôle
Topographie
En pente, Accidenté
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel
Inclus
Meubles, électroménagers, quai

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'6" x 5'10"
Boudoir
Céramique
13' x 8'10"
Cuisine
Céramique
17'6" x 9'5"
Salle à manger
Plancher flottant
8' x 17'
Salon
Plancher flottant
14'4" x 15'9"
2ième étage
Salle de bains
Céramique
8'5" x 8'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'3" x 10'11"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'2" x 11'3"
Chambre à coucher
Plancher flottant
9'10" x 8'5"
Autre
Mezzanine
Plancher flottant
11'4" x 29'9"

Addenda

BORD DE LAC NAVIGABLE! Nichée sur un vaste terrain de 1,59
acres, cette propriété 4-saisons vous offre une vue
imprenable sur les eaux cristallines du Lac Gagnon. Son
orientation ouest vous permet de profiter d'un
ensoleillement optimal tout au long de la journée et de
splendides couchers de soleil en soirée.
La maison, avec ses trois chambres à coucher et une salle
de bain, vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce
à son poêle au bois dans le salon, parfait pour se détendre
après une journée en plein air. Le rez-de-chaussée
décloisonné donne une impression de grandeur et de
convivialité, tandis que la cuisine, avec son îlot central,
est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Un autre point fort de cette propriété est la mezzanine, un
espace supplémentaire polyvalent! Elle ajoute un charme
indéniable à la demeure tout en offrant une vue plongeante
sur la pièce principale et sur le lac.
Le garage intégré vous permet de ranger vos véhicules et
équipements avec aisance. À l'extérieur, une vaste terrasse
vous attend pour savourer des moments paisibles au bord de
l'eau.
Située à Duhamel, en Outaouais, cette propriété est
entourée par la beauté naturelle de la région. À proximité,
vous trouverez de nombreuses activités de plein air telles
que la pêche, la baignade, les randonnées en forêt, et en
hiver, le ski de fond et les sentiers de motoneige. Duhamel
est aussi prisée pour ses parcs et réserves naturelles,
offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de
la nature.
Ce havre de paix est une occasion rare de profiter d'une
vie au bord de l'eau dans un cadre à la fois sauvage et
serein. Une visite s'impose !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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