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Maison à étages

105, Ch. Galarneau
Lac-Simon

174 900 $


Délai d'occupation : 140 jours
8 pièces   2 chambres   2 salles de bain

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ACCÈS NOTARIÉ AU LAC NAVIGABLE, juste au bout de la rue! Charmante propriété 4 saisons sur terrain plat et boisé avec gazebo, 2 remises et bel aménagement paysager. Intérieur chaleureux avec aire ouverte, plafond cathédrale, 2 chambres et 2 salles de bain. Située dans un secteur paisible à 5 min de tous les services essentiels, et à proximité de la plage publique du Lac-Simon, piste cyclable, sentiers, activités nautiques, motoneige & VTT, et plus encore! Chance incroyable de vivre ou vous évader près du majestueux Lac Simon, à prix accessible! Environ 1h de Gatineau/Ottawa, 45 min de Mont-Tremblant avec ses pentes de ski, boutiques, restos!

# 13805290

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison à étages
Pièces
8
Chambres
2
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1995
Façade
22 pieds
Profondeur
34 pieds
Superficie
676 pieds carrés
Aire habitable
110.2 mètres carrés

Terrain

Façade
22.5 mètres
Profondeur
73.21 mètres
Superficie
3083.4 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Simon (Barrière)

Évaluation (2025)

Bâtiment
192 700 $
Terrain
22 600 $
Total :
215 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Frais commun/Loyer de base
36 $
430 $
Taxes municipales (2025)
119 $
1 425 $
Taxes scolaires (2024)
8 $
97 $
Total :
163 $
1 952 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Pointe Filtrante, à vérifier pompe à l'extérieur
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Poêle à bois
Particularités
Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Rue privée, Accès à l'eau : Lac, Navigable
Proximité
École primaire, Golf, Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Parc-espace vert, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun sous-sol
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Cuisine-salon-salle à manger
O
Plafond cathédrale
Plancher : céramique et tuile
20'10" x 20'9" (irrégulier)
Chambre à coucher principale
Sortie indépendante
Plancher : céramique
11'6" x 15'9"
Salle de bains
attenante à la chambre princ.
Plancher : céramique
6'4" x 7'3"
Salle de lavage
Céramique
4'4" x 4'11"
Hall d'entrée
Tuiles
4'9" x 3'5"
2ième étage
Espace bureau
Plafond cathédrale
Plancher : couvre-sol souple
9'8" x 6'9"
Salle de bains
bain
Plancher : céramique
6' x 9'11"
Chambre à coucher
plafond cathedrale
Plancher : couvre-sol souple
10'5" x 16'

Addenda

Chance incroyable d'acquérir une propriété charmante avec
accès au majestueux Lac Simon, situé tout au bout de la
rue. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de
2 chambres et 2 salles de bain vous séduira par son
ambiance chaleureuse et son intérieur baigné de lumière.
L'aire de vie principale, réunissant la cuisine, le salon
et la salle à manger sous un plafond cathédrale, offre une
atmosphère conviviale et spacieuse, idéale pour recevoir
famille et amis.
Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu,
comprend deux remises pratiques pour le rangement ainsi
qu'un joli gazebo où il fait bon se détendre à l'abri des
intempéries. Le tout est bordé d'arbres matures, procurant
une belle intimité et un contact privilégié avec la nature.
À seulement quelques pas, le Lac Simon vous ouvre ses eaux
limpides, parfaites pour la baignade, les sports nautiques
ou les journées de détente sur la plage. C'est l'un des
joyaux les plus prisés de l'Outaouais, réputé pour sa
beauté naturelle et son atmosphère vivifiante.
La région offre également un éventail d'activités en toutes
saisons : randonnée, ski de fond, motoneige, marchés
locaux, festivals, et bien plus encore. Que vous cherchiez
une résidence principale, un pied-à-terre ou un refuge loin
du tumulte, cette propriété représente une occasion à ne
pas manquer. Le tout, à un prix remarquablement accessible!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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