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Maison de plain-pied

132, Ch. de la Pointe-aux-Mouettes
Duhamel

449 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
9 pièces   3 chambres   1 salle de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE, chalet 4-SAISONS de type Pan-Abode situé sur un terrain plat, boisé et intime au bord du majestueux Lac Gagnon. Ce charmant chalet offre des boiseries abondantes, un plafond cathédrale et un poêle au bois avec façade en pierres, créant une ambiance chaleureuse et rustique. Les grandes fenêtres encadrent une vue imprenable sur le lac aux eaux cristallines, idéal pour la baignade, la pêche, le kayak et les sports nautiques motorisés. Avec ses trois chambres, il est parfait pour accueillir famille et amis. Profitez d'activités quatre saisons comme la randonnée, le ski et la motoneige dans un cadre naturel paisible!

# 13420250

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
9
Chambres
3
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1969
Superficie
92.7 mètres carrés
Aire habitable
92.7 mètres carrés

Terrain

Façade
40.09 mètres
Profondeur
43092 mètres
Superficie
1462.6 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2024)

Bâtiment
174 800 $
Terrain
58 500 $
Total :
233 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
164 $
1 966 $
Taxes scolaires (2024)
15 $
176 $
Total :
179 $
2 142 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, au sel
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Simple largeur, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Navigable, Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Ski de fond, dépanneur, station service, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Canexel
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Système BIONEST
Toiture
Bardeaux d'asphalte, +/-2016
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
4'7" x 7'5"
Véranda
Céramique
7'11" x 10'4"
Cuisine
Céramique
8'11" x 10'8"
Salle à manger
Céramique
5'8" x 5'9"
Salon
Céramique
19'3" x 17' (irrégulier)
Chambre à coucher
Parqueterie
8'9" x 9'9"
Chambre à coucher
Parqueterie
8'9" x 9'5"
Chambre à coucher
Parqueterie
10'5" x 8'11"
Salle de bains
Céramique
5'2" x 5'9"

Addenda

Découvrez ce charmant chalet 4-saisons de type Pan-Abode,
situé sur un terrain plat, boisé et intime au bord du
majestueux Lac Gagnon, dans la magnifique région de
Duhamel. Réputé pour son esthétique intemporelle et sa
qualité exceptionnelle, le design Pan-Abode offre un espace
chaleureux, idéal pour profiter de la nature en toute
saison.
L'intérieur est marqué par des boiseries abondantes, un
plafond cathédrale au salon, et un poêle au bois avec
façade en pierres naturelles, créant une ambiance rustique
et conviviale. Les grandes fenêtres offrent une vue
spectaculaire sur le lac, inondant l'espace de lumière
naturelle et renforçant le lien avec le paysage
environnant. Avec ses trois chambres à coucher, ce chalet
est conçu pour accueillir famille et amis dans le plus
grand confort.
À l'extérieur, le terrain boisé et intime invite à la
détente, tandis que l'accès direct au Lac Gagnon, un plan
d'eau navigable, permet de profiter pleinement des
activités nautiques : baignade, kayak, pêche, et sports
motorisés. Le lac est renommé pour ses eaux cristallines et
son environnement paisible, parfait pour les amoureux de la
nature.
La région de Duhamel complète cette expérience unique avec
ses multiples attraits, incluant des sentiers pour la
randonnée, le ski de fond, le vélo, et la motoneige. Que ce
soit pour un refuge en pleine nature ou une escapade
active, ce chalet offre un cadre idéal pour profiter de la
vie au bord de l'eau tout en bénéficiant du confort d'un
intérieur en bois massif conçu pour durer.
Une propriété exceptionnelle où chaleur, nature et sérénité
se rencontrent. Venez découvrir ce petit coin de paradis!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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