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Maison de plain-pied

3482, Ch. du Lac-Gagnon E.
Duhamel

1 150 000 $


Délai d'occupation : 90 jours
17 pièces   3 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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3,3 ACRES AU BORD DE L'EAU, NAVIGABLE! Magnifique propriété contemporaine de prestige située sur un superbe terrain orienté à l'OUEST, bordé par le majestueux Lac Gagnon. Design à aire ouverte offrant de plafonds hauts, une fenestration abondante & un foyer suspendu DON-BAR à 4 faces. La cuisine moderne est dotée d'un îlot central & d'un garde-manger walk-in. Le rez-de-jardin entièrement aménagé comprend une cuisine, salle de bain, salle familiale & chambres, parfait pour vos invités! À l'extérieur, profitez d'un grand deck, d'un garage détaché avec carport & des eaux cristallines idéales pour la baignade, kayak, pêche & bateau moteur & plus!

# 22341477

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
17
Chambres
3 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
2022
Façade
11.77 mètres
Profondeur
14.79 mètres
Superficie
148 mètres carrés
Aire habitable
290 mètres carrés

Terrain

Façade
77.45 mètres
Profondeur
226.12 mètres
Superficie
13454 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Gagnon

Évaluation (2024)

Bâtiment
456 200 $
Terrain
119 100 $
Total :
575 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
362 $
4 343 $
Taxes scolaires (2024)
42 $
498 $
Total :
403 $
4 841 $
Abri d'auto
Détaché
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Puits artésien, +/- 150 pieds
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Génératrice manuelle, avec panneau, Échangeur d'air, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
Propane Dun-Bar
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Terrain boisé : feuillus, Navigable
Proximité
dépanneur, station service, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Revêtements
Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, rez-de-jardin
Stationnement
À l'abri, Au garage
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Toiture
Tôle
Topographie
Plat, En pente
Type de fenêtre
Porte-fenêtre, Manivelle
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
7' x 13'1"
Salon
O
Foyer Don-Bar
Plancher : céramique
21'1" x 18'2"
Cuisine
Plafond Cathédrale
Plancher : céramique
11'11" x 16'11"
Coin repas
Plafond Cathédrale
Plancher : céramique
9'2" x 16'7"
Salle à manger
Plafond Cathédrale
Plancher : céramique
15' x 11'8"
Rangement
Céramique
6'6" x 5'6"
Chambre à coucher
Céramique
12' x 18'6"
Penderie (Walk-in)
Céramique
3'4" x 10'2"
Salle de bains
Céramique
8'8" x 15'11"
Chambre à coucher
Porte patio- sortie extérieur
Plancher : céramique
16' x 15'4"
Salle familiale
Porte patio- sortie extérieur
Plancher : céramique
22'1" x 18'1"
Rangement
Céramique
14'5" x 11'5"
Chambre à coucher
Céramique
12'2" x 11'1"
Cuisine
Céramique
12' x 21'6"
Salle de bains
Céramique
8' x 10'7"
Salle de lavage
Céramique
5' x 3'
Corridor
Céramique
6'2" x 21'3"

Addenda

Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine
construite en 2022, située sur un vaste terrain de 3,3
acres, au bord du majestueux Lac Gagnon!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son design
moderne, ses lignes épurées et son emplacement exceptionnel
qui offre une vue imprenable sur le lac et la nature
environnante. À l'intérieur, le concept à aire ouverte se
distingue par ses plafonds hauts et sa fenestration
abondante qui baigne les espaces de lumière naturelle,
créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Le salon
est magnifié par un foyer DON-BAR 4 faces suspendu,
véritable pièce maîtresse de la maison, tandis que la
cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un îlot
central et d'un espace garde-manger walk-in discret,
parfait pour répondre aux besoins des amateurs de
gastronomie. La propriété est équipée de planchers radiants
offrant un confort incomparable dans toutes les pièces, à
l'exception de la chambre des maîtres, où un système de
convectair a été privilégié pour permettre une ambiance
plus fraîche et un ajustement rapide de la température,
répondant ainsi aux préférences courantes en matière de
confort nocturne.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, est conçu pour
pouvoir servir de logement indépendant avec une cuisine
complète, salle de bain, salle familiale et des chambres,
offrant une flexibilité idéale pour accueillir famille et
amis dans le plus grand confort.
À l'extérieur, un grand deck surplombant le lac invite à
profiter de l'air frais et des journées ensoleillées, idéal
pour des repas en plein air ou des moments de détente en
admirant le paysage. Un garage détaché avec carport
adjacent vient compléter les commodités, offrant amplement
d'espace pour vos véhicules et équipements.
Le terrain borde le lac, parfait pour les amateurs de
baignade, de canot/kayak, de pêche, de bateau moteur et de
sports aquatiques, qui apprécieront les eaux cristallines
et paisibles de ce véritable joyau. Située dans la région
prisée de Duhamel, cette propriété vous permettra de
profiter des nombreux attraits du Lac Gagnon, notamment ses
sentiers de plein air, ses activités quatre saisons et sa
tranquillité incomparable. Une résidence exceptionnelle qui
allie luxe, modernité et nature dans un cadre enchanteur,
prête à accueillir vos moments les plus mémorables!


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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