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Maison de plain-pied

1005, Route 321 N.
Saint-André-Avellin

474 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
12 pièces   3 chambres (2 au s-s)   2 salles de bain

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BORD DE LAC NAVIGABLE! Impeccable propriété 4-saisons de 3 c.à.c situé au bord du paisible Lac Belisle! Plus de 79 pieds de frontage sur le plan d'eau, orientation ouest vous offrant de superbes couchers de soleil & un maximum d'ensoleillement! Plafond cathédrale au salon, décor aux lignes épurées qui invite à la détente. Rez-de-jardin avec grande salle familiale & poêle au propane; chambre à coucher donnant directement sur le côté lac. Magnifique terrain permettant de pratiquer vos activités en plein-air! Grande galerie avec vue sur l'eau; petit espace moustiquaire. Situé à moins de 15 min de l'aut. 50 & moins d'une h de Gatineau/Ottawa!

# 25174447

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
3 (2 au sous-sol)
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1962
Façade
30.6 pieds
Profondeur
38.7 pieds
Superficie
1254 pieds carrés
Aire habitable
1254 pieds carrés

Terrain

Façade
22.86 mètres
Profondeur
30.78 mètres
Superficie
709 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Bélisle

Évaluation (2024)

Bâtiment
185 300 $
Terrain
45 000 $
Total :
230 300 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2024)
181 $
2 174 $
Taxes scolaires (2023)
14 $
164 $
Total :
195 $
2 338 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Approvisionnement en eau
Eau du lac, Système Osmose Inversé
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Équipement disponible
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Propane
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Proximité
Hôpital, Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Revêtements
Bois, Vinyle
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration, pour 2 chambres à coucher
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Manivelle
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Villégiature, Résidentiel
Inclus
Réfrigérateur, cuisinière, plaque chauffante, lave-vaisselle, tous les rideaux.
Exclus
Effets personneils et les TV

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Couvre-sol souple
10'1" x 7'3"
Salon
Bois
18'1" x 13'3"
Cuisine
avec Ilot
Plancher : céramique
11'1" x 12'8"
Salle à manger
Bois
15'2" x 10'6"
Salle de bains
Céramique
6'8" x 4'2"
Chambre à coucher principale
Parqueterie
13'10" x 10'6"
Rangement
Parqueterie
10'1" x 8'
Chambre à coucher
Plancher flottant
13'2" x 18'1"
Salle familiale
et plancher flottant
Plancher : plancher flottant
21'11" x 17'
Salle de bains
Laveuse et sécheuse
Plancher : céramique
10'5" x 7'8"
Chambre à coucher
sortie extérieur portes double
Plancher : plancher flottant
10'8" x 14'2"
Solarium
porte patio
Plancher : bois
9'1" x 7'10"

Addenda

Découvrez cette propriété 4-saisons exceptionnelle, située
au bord du paisible Lac Belisle, où le luxe et le confort
se marient parfaitement avec une élégance intemporelle.
Chaque espace de cette demeure a été pensé pour offrir une
expérience de vie harmonieuse et raffinée, adaptée aux
besoins d'une vie moderne.
L'intérieur spacieux se distingue par son agencement fluide
et son décor épuré. Les pièces, lumineuses et
accueillantes, sont idéales pour des moments de détente en
famille ou pour recevoir des invités. La cuisine, moderne
et fonctionnelle, offre un espace agréable pour préparer
vos repas dans les meilleures conditions.
Les chambres, véritables havres de paix, promettent confort
et intimité. Chacune est aménagée avec soin, alliant style
et fonctionnalité.
Le sous-sol de type rez-de-jardin, donnant accès direct à
la nature environnante et aux activités lacustres, ajoute à
l'attrait de cette superbe résidence.
À l'extérieur, la propriété abonde de charme également. Les
espaces verts soigneusement entretenus sont parfaits pour
profiter des journées ensoleillées et des soirées douces,
offrant un cadre idéal pour la détente ou des activités en
plein air. Après une journée bien remplie à vous amuser à
l'extérieur, savourez de superbes couchers de soleil, grâce
à son orientation ouest. Dégustez de bonnes grillades en
sirotant votre boisson préférée, autour du feu de camp. Le
bonheur pur et simple!
Un cabanon de 11,2 x 9,7 avec porte de garage et une remise
à bois permettra de loger tout votre équipement!
Cette demeure représente une opportunité rare de posséder
une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié,
combinant confort, style et modernité. Une visite s'impose
pour pleinement apprécier tout ce que cette magnifique
maison a à offrir!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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