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Maison de plain-pied

196, Ch. Ménard
Saint-André-Avellin

599 900 $


Délai d'occupation : 65 jours
12 pièces   3 chambres   2 salles de bain

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BORD DE LAC, CLÉ EN MAIN! Propriété 4-saisons de 3 chambres et 2 salles de bain sur un magnifique terrain plat de 2,45 acres avec arbres matures, au bord du Lac Hotte (moteurs électriques seulement). Vue sublime, fenestration abondante, foyer au bois, boiseries chaleureuses. Rez-de-jardin walk-out avec terrasse pavée + grand deck au rez-de-chaussée face au lac. Garage et remise faciliteront le rangement de vos équipements. À 20 min de Montebello (Parc Oméga, Château, restos, galeries) et 45 min de Mont-Tremblant (ski, golf, restos, spa, boutiques) et 1h de Gatineau/Ottawa! Un havre de paix accessible, à découvrir!

# 26027977

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Source : RE/MAX VISION, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
12
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1970
Façade
9.64 mètres
Profondeur
13.13 mètres
Superficie
126 mètres carrés
Aire habitable
240 mètres carrés

Terrain

Façade
57.63 mètres
Profondeur
109.38 mètres
Superficie
9935.3 mètres carrés
Plan d'eau
Lac Hotte

Évaluation (2025)

Bâtiment
242 500 $
Terrain
94 200 $
Total :
336 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2025)
262 $
3 145 $
Taxes scolaires (2024)
22 $
267 $
Total :
284 $
3 412 $
Allée
Non pavée
Aménagement du terrain
Paysager
Appareils en location
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Électricité
Équipement disponible
Système d'alarme
Fondation
Bloc de béton
Foyers-poêles
Foyer au gaz, Foyer au bois
Garage
Détaché, Espace pour un VTT
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Bordé par l'eau : Lac, Villégiature/Chalet, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité
Parc-espace vert, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Rez-de-Jardin
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture
Tôle
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau, Panoramique
Zonage
Résidentiel
Inclus
Quai, Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, camera, système d'alarme.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Céramique
10'1" x 8'1"
Salle à manger
Bois
13'10" x 8'11"
Salon
O
Bois
14' x 3'1"
Cuisine
Céramique
11' x 8'10"
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'5" x 17'2"
Penderie (Walk-in)
Plancher flottant
6'3" x 5'10"
Salle de bains
Céramique
14'3" x 11'5"
Salle de bains
Céramique
11'1" x 5'9"
Chambre à coucher
Plancher flottant
12'10" x 10'5"
Chambre à coucher
Céramique
12'11" x 9'8"
Salle familiale
O
Plancher flottant
26'11" x 25'5" (irrégulier)
Rangement
Plancher flottant
15'2" x 9'8"

Addenda

Offrez-vous la tranquillité ultime avec cette magnifique
propriété 4-saisons de 3 chambres et 2 salles de bain, sise
sur un vaste terrain plat de 2,45 acres avec arbres
matures, directement au bord du paisible Lac Hotte,
navigable à moteur électrique seulement: parfait pour la
baignade, le kayak ou tout simplement profiter du calme.
L'intérieur chaleureux offre un foyer au bois avec façade
de briques, de superbes boiseries, et une fenestration
abondante donnant sur le lac. Vous bénéficierez d'un
rez-de-jardin walk-out avec terrasse pavée côté lac et d'un
grand deck au rez-de-chaussée, idéal pour vos BBQ et
moments de détente avec vue.
Le terrain intime comprend également un garage et une
remise, ajoutant fonctionnalité et espace de rangement.
À 20 minutes de Montebello, destination prisée pour le Parc
Oméga, le Château Montebello, les restaurants gourmands,
galeries et événements culturels. À 45 minutes de
Mont-Tremblant, haut lieu de villégiature pour le ski
alpin, les golfs de renom, randonnée, spa scandinave,
boutiques et gastronomie.
Située tout près de Saint-André-Avellin, avec ses services
et son ambiance conviviale, cette propriété vous offre le
parfait équilibre entre nature, confort et accessibilité.
Un véritable coin de paradis, clé en main. À découvrir sans
tarder!
La superficie habitable inclus le rez de jardin.


Simon Lacasse
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
RE/MAX VISION
Agence immobilière
819-414-3000
819-428-4000

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